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2019-07-21 11:05 来源:挂号网

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市场迎来暖春 警惕二手房交易陷阱

2019-07-21 10:16:58 来源: 山西日报
斯巴鲁作为具有高度社会责任感的汽车生产厂商,在致力于追求汽车技术发展和生产节能环保的高性能汽车产品的同时,始终将保护自然生态环境、促进生态文明发展当作自己应尽的社会责任。

????眼瞅这孩子下半年就要上初中了,家住小店区的王越想尽快买一处可以网签的二手房,然而转了一圈下来,有些神伤,不停感叹:“贵呀!贵呀!”同王越一样,开春之后,太原看房、踩盘的准购房者们又活跃起来,二手房市场似乎并不平静。

????那么,对此,记者进行了采访。

????4月10日,在太原太原小店区中环地产中介公司,工作人员告诉记者,二手房的价格除了位置、装修等因素外,还要看是否是学区房。非学区房又分是否有电梯,如若无,平均9000多元/㎡,若有,每平方米最低也要1万元左右。学区房价格会高一些,无论有无电梯,每平方米1万元~1.5万元。如果是重点学校附近,差不多每平方米1.7万元。

????的确,记者从58同城太原二手房价目表上看到,最高价位的二手房位于迎泽区和小店区,每平方米1.5万元,最低价位的是位于迎新街的大约每平方米3200元。从国家统计局1月份统计数据来看,太原市二手住宅价格指数环比增加0.9个百分点,环比增速位列70个大中城市第一梯队。

????我爱我家房产部副总经理王斌告诉记者,从公司房源来看,今年前三个月,太原二手房均价基本和新建商品房持平,基本在9000元/㎡左右,比上年度上涨1000元,但总价略微偏低。整体来讲,太原市的二手房市场处于稳健发展状态,也没有受宏观调控政策的影响,而且预计年内二手房交易量会创历史新高。

????记者采访时还发现,二手房交易市场中最令消费者困惑的是按比例收取中介费,这意味着中介费会随房价同涨。虽然二手房中介费率与发达国家相比并不高,但对于大部分消费者的收入来说,绝对值不低。因此,很多人会选择私下交易,从而也带来了一些购房风险。

????那么,二手房交易该注意些什么?王斌认为,二手房市场之所以比较坚挺,是因为刚需比较旺盛,消费者看重二手房是缘于房屋质量一目了然,房子周边的配套设施健全,几乎没有污染源,交易简单,投资回报率也较高,而且都是现楼,不会出现“烂尾”现象,甚至可以“选择”邻居。

????他建议,消费者在购置二手房时,首先,需要核实房产证或不动产登记证。这两个证件是确认房源信息最重要的凭证之一,不仅要确认证件的真假,还要确认证件上的房源信息是否与真实房源信息一致,多了解一些房源背后的故事,比如该房产是否有债务纠纷,是否被查封、抵押。其次,要确认房屋测量面积是否有误差。最后,在签订合同时要严谨细化,如提供的房款是否包含车位、地下室,是否包括室内装修的铲除等问题。如果购置二手房的目的是为了学区,购房者可要求注明该房屋是否属于某学校片区,名额有无被占用,如果出现纠纷如何处理等等。(记者 任志霞 实习生 贾月)

[责任编辑: 王梦佳 ]
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